Могут ли признать банкротом за долги по ЖКХ

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) могут подать в суд на неплательщика, чтобы признали его банкротом, если будут соблюдены определенные условия.

Как разъясняют юристы, такая возможность есть в действующем законодательстве, в частности, Федеральном законе от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Он дает возможность любому кредитору, в том числе и ТСЖ, подать заявление на физлицо в арбитражный суд.

Условия для подачи заявления на банкротство

Процедура признания физического лица — сложная и многоступенчатая процедура, которая перед инициированием требует выполнения определенных условий. 

• Первое требование заключается в следующем: общая сумма долга должна достигнуть размера не менее 500 тыс. рублей. Указанное условие относится не только к ТСЖ, но и иным кредиторам. Поэтому, если долг перед такой организацией меньше указанной суммы, необходимо привлечь дополнительные организации-кредиторы для формирования коллективного требования к неплательщику.

• Второе условие — долговые обязательства должны оставаться непогашенными как минимум 90 дней с даты, которая установлена для ежемесячного платежа. При соблюдении этих требований арбитраж примет заявку и инициирует банкротное дело.

Процедура банкротства должника по коммуналке

Процесс признания физического лица неплатежеспособным, который инициируется товариществом собственников жилья, начинается с подачи соответствующей заявки в суд. ТСЖ должно представить доказательства наличия долга, расчет суммы задолженности, подтверждающие документы (например, квитанции, уведомления о долге). Суд принимает обращение, если наличие долга соответствует требованиям, а также есть подтверждения невозможности его выплаты. 

При принятии заявки начинается процесс получения статуса банкрота. Процедура может включать несколько этапов, в том числе реструктуризацию задолженности, реализацию имущественной массы должника для покрытия долговых обязательств. Также должник может заключить мировое соглашение с банком, если последний пойдет на уступки. В этом случае устанавливается график платежей для физического лица. Для ТСЖ подача на банкротство гражданина — это крайний вариант, но законный способ воздействия на недобросовестных должников, которые игнорируют или не могут оплатить свою задолженность по ЖКХ.

Как объясняют юристы, при банкротстве физлица часть его активов могут включить в конкурсную массу и продать с целью погашения долговых обязательств перед самим ТСЖ и другими кредиторами (если таковые имеются). После первого суда, когда должника признают неплатежеспособным, назначается финансовый управляющий. Этот специалист распоряжается имуществом неплательщика, распределяет вырученные средства с продажи имущества между кредиторами. Товарищество собственников жилья, как и прочие кредиторы, могут принимать участие в процедуре, требовать удовлетворения своих претензий, следить за выполнением решений суда. 

Обратите внимание на тот факт, что процедура признания гражданина несостоятельным может быть длительной. В ситуации, когда долги перед ТСЖ не достигли 500 тыс. рублей, данная организация может воспользоваться возможностью объединения требований с остальными взыскателями неплательщика. Это дает возможность достичь нужной суммы и при поддержке юристов повысит шанс на успех в банкротном деле.

Таким образом, если должник систематически уклоняется от оплаты коммунальных услуг и сумма долга достигает значительных размеров, ТСЖ может инициировать процедуру банкротства.