Опись и арест имущества: что это такое и как проходит процедура

Арест активов в ИП (исполнительном производстве) и опись выполняется в определенном порядке, утвержденном законом. Эти шаги выполняются приставами с целью обеспечения безопасности объектов собственности неплательщика, если должник попытается их продать.

Основания, по которым приставы проводят опись имущественной массы собственника, утверждены в Федеральном законе № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 года. Форма акта (описи) составляется в соответствии с приказом ФССП № 238. Рассмотрим в статье, какие есть особенности описи и ареста активов приставами, в какой момент применяются, порядок действий, что делать гражданину в таком случае.

Когда приставы делают опись активов и накладывают арест на имущество

Арест имущественной массы — это законное действие, выполняемое представителем исполнительной власти по ИП. Порядок такого мероприятия установлен Федеральным законом № 229-ФЗ. Во время этого процесса представитель службы СП ограничивает и запрещает распоряжаться собственнику вещами, деньгами, проводить сделки с квартирой, транспортными средствами. Такие шаги требуются для обеспечения исполнения решения суда по погашению задолженности, либо передачи конкретных активов кредитору.

Арест активов после возбуждения исполнительного производства 

Часто описывают активы неплательщика в результате ИП. При возбуждении дела пристав изучает все претензии взыскателя, а также смотрит на размер долга. От этого зависят дальнейшие шаги сотрудника службы СП. Пристав арестовывает имущество в качестве меры обеспечения, если:

• инициировано производство по требованию погашения задолженности;

• имеются основания, отмеченные в ст. 80 закона № 229-ФЗ (по размеру финансовых обязательств, например);

• у заемщика в собственности имеются активы.

Ограничения на операции, связанные с регистрацией квартиры и автомобилем, судебный пристав вправе ввести без посещения гражданина по месту прописки или фактического пребывания. Подобные действия не требуют составления специального акта. Для получения нужной информации специалист ФССП делает запросы в госреестры.

Арест по определению судебного органа

В некоторых ситуациях арестовать имущественную массу, а также описать ее возможно без ИП по ФЗ № 229-ФЗ. Рассмотрев дело, судья может вынести вердикт об обеспечении иска. Ограничение сохраняется на период разбирательства. Если требования истца удовлетворят, он имеет право получить возврат долга за счет этого обеспечения.

Арест ценностей не всегда влечет продажу активов. Ответчик может подать в суд и выиграть дело, добившись отказа требований истца. В этой ситуации суд отменит обеспечение, и представители службы приставов снимут все запреты. 

Порядок описи ценностей неплательщика

Рассмотрим особенности описи материальных ценностей неплательщика:

• во время этого процесса должны присутствовать понятые (хотя бы от двух человек), например, это могут быть ваши соседи;

• мероприятие проводится в рабочие дни, в период с 6 утра до 22 вечера. Но могут быть исключения, когда арест проводится ночью, в выходные дни и праздники;

• процедура ведется по месту регистрации заемщика либо временного пребывания этого человека. Прочие разрешенные места осмотра — гаражи, дачи, жилье родственников, иные объекты (поиском имущества должника занимается сотрудники исполнительского розыска);

• число и периодичность посещений приставами для проверки наличия собственности у заемщика — не ограничивается какими-то рамками (но в пределах разумных границ).

Заемщикам также разрешается предлагать предметы быта, изделия для описи, исходя из принципа соответствия стоимости имущества размеру имеющейся задолженности. Если активы гражданина с долговыми обязательствами выявлены у третьих субъектов, арест на эти предметы могут наложить без присутствия собственника при процессе.

Процедура осмотра, описи объектов собственности сотрудниками соответствующей службы включает такие действия. Они могут:

• Выезжать по адресу неплательщика или месту расположения активов.

• Осматривать вещи, определять их характеристики и примерную стоимость.

• Составлять акты по специальной форме (утверждена приказом ФССП № 238).

• Рассматривать разные замечания, принимать возражения, а также ходатайства участников дела.

• Следить за тем, чтобы все участники подписали составленный акт.

• Направлять или выдавать копии документов должнику и истцу.

Работа специалиста ФССП начинается с инвентаризации предметов, принадлежащих собственнику. Активы, которое не имеют отношения к должнику, в акт не включаются. Согласно закону, арестовывать данные объекты собственности запрещено. 

Обратите внимание: третьи лица обязаны предоставить доказательства того, что активы действительно принадлежат им. Это могут быть чеки, подтверждающие покупку, договор купли-продажи. Вещи, владелец которых не выявлен, фиксируют в описи. 

На этой стадии осуществляется предварительная оценка имущества. Если сумма задолженности превышает 30 тыс. рублей, это делает профессиональный оценщик. В случае меньшей суммы долговых обязательств — представитель ФССП. 

Что содержит акт (опись)

При завершении описи приставы составляют акт.

Этот документ содержит такие сведения:

• дата, время и место проведения процедуры;

• ФИО, серия и номер паспорта неплательщика и взыскателя;

• ФИО и паспортные данные всех участников мероприятия, в том числе субъектов, получающих имущество должника на хранение (если такой человек есть);

• номер исполнительного листа, по которому происходит взыскание;

• номер дела;

• перечень ограничений, запретов и правил применения арестованных предметов.

В описи содержится список имущества заемщика, обязательно указываются характеристики активов (число, состояние и прочее). Также в документ входит оценочная стоимость предметов собственности, сроки их реализации (если нужно). В отдельном пункте прописывают общую цену вещей. 

Обратите внимание: акт составляется в 2-х экземплярах. Один из них предназначается приставу, а другой остается у должника. Документ подписывают все участники процесса.

По завершении описи организуют торги по продаже арестованного имущества. Если неплательщик выполнит требования по долговым обязательствам во время ареста вещей, все запреты будут сняты. Иначе описанное имущество могут продать на торгах. 

Какое имущество не могут арестовать 

В ч. 1.1 ст. 80 ФЗ номер 229-ФЗ отмечено, что не могут арестовать вещи проблемного заемщика по ИЛ, в котором имеется требование по взысканию денежных средств, если размер взыскания по ИП составляет не выше 3 тыс. рублей. Исключение — не могут тронуть деньги и вещи находящиеся в залоге.

Также в ч. 1 ст. 79 ФЗ номер 229-ФЗ установлено, что не взыскивают определенные ценности, принадлежащую заемщику-гражданину на праве собственности. 

Такие активы перечислены в ст. 446 ГПК:

• единственная жилплощадь (ее доля) должника и членов его семьи, которые совместно проживают в этом объекте недвижимости, но есть исключения — ипотека, если нет возможности заключить мировое соглашение с банком, и фактор роскошного жилья; 

• земельный участок, расположенный на территории единственной жилой площади; 

• предметы домашней утвари и обихода, одежда, обувь и прочее. Исключение — драгоценности и иные предметы роскоши; 

• вещи, необходимые для профессиональной деятельности должника стоимостью не выше 10 тыс. рублей; 

• сельскохозяйственный скот, не используемый для коммерческой выгоды;

• корма, применяемые для содержания этих животных до выгона на пастбища, хозяйственные постройки для их содержания; 

• деньги и продукты питания на сумму не меньше ПМ на гражданина и на его иждивенцев; 

• топливо, применяемое для каждодневной готовки и обогрева жилища в осенне-зимний сезон; 

• транспортные средства и другие вещи, необходимые для должника-инвалида; 

• государственные награды, призы, почетные знаки неплательщика и др.

Приставы не могут арестовать: 

• активы, находящиеся в залоге для обеспечения иска взыскателя, при этом у последнего нет преимуществ перед самим залогодержателем (ч. 3.1 ст. 80 ФЗ номер 229-ФЗ);

• ценности неплательщика, переданные на депонирование эскроу-агенту, включая финансы, внесенные на счет-эскроу (ч. 3.2 ст. 80 229-ФЗ);

• доходы, полученные в результате утраты кормильца, социальная помощь в виде денежных средств, алименты, а также выплаты на похороны родственника и по причинению вреда здоровью. 

Как составить жалобу на опись имущества

Любые действия приставов должник может обжаловать. 

В отношении описи основанием для подачи обращения может быть:

1. отсутствует основание для ареста (например, в случае, если размер задолженности не превышает 3 тыс. рублей);

2. нарушена процедура осмотра и оформления описи (отсутствие понятых, например);

3. в акт включены предметы, принадлежащие третьим лицам, а не должнику;

4. неправильно рассчитана примерная стоимость имущества;

5. пристав необоснованно проигнорировал замечания и дополнения, которые не  включены в опись.

Помимо неплательщика, обратиться с жалобой на пристава может другое лицо, чьи права были нарушены во время осмотра, ареста и изъятия имущества.

Чтобы оспорить действия или бездействия пристава в суде, можно подать исковое заявление в суд общей юрисдикции или арбитражный суд по месту, где находится представитель ФССП. В какой из этих судебных органов обращаться, отмечено в ч. 2, 3 ст. 128 ФЗ номер 229-ФЗ. 

Если ИД выдал арбитражный суд, нужно подавать заявление туда же. Госпошлину при этом платить не нужно. Суд должен рассмотреть обращение в течение десяти дней со даты, когда оно было зарегистрировано. 

Как можно избежать описи активов

Должник не вправе запретить арест своего имущества сотрудникам ФССП. Если препятствовать проведению соответствующего мероприятия, это нарушение могут расценить, как противодействие законной деятельности по исполнению, согласно ст. 17.8 КоАП РФ. В этом случае возможны штрафы. 

Рекомендации проблемным заемщикам:

1. Не нужно скрывать свои активы и не старайтесь их продать. За противоправные шаги предусмотрен не только административный штраф, но и уголовная ответственность.

2. Если свои ценности вы не хотите терять, попытайтесь договориться с взыскателем мирным способом. В случае отсутствия необходимый суммы на покрытие задолженности, используйте другие способы погашения долга: предоставление рассрочки или перекредитование, например.

Если ИП уже возбуждено, гражданин может попытаться сохранить свои ценности путем подачи на процедуру признания себя неплатежеспособным. Если опись еще не проводилась, специалисты службы СП отложат арест и проведение описи.

Важно: должнику сохранить все активы при процессе банкротства непросто. Но возможно. Если у физлица отсутствуют активы, кроме единственного жилья, банкротство станет лучшим вариантом для обнуления финансовых обязательств.

Если у вас имеются проблемы с задолженностями, не ждите, пока к вам придут приставы для ареста и описи имущественной массы. Обратитесь за помощью к опытным юристам компании «Технология банкротства». 

Наши эксперты предоставляют профессиональную поддержку гражданам с долгами всех категорий. Мы оказываем услуги удаленного банкротства. Позвоните нам по телефону или напишите на электронную почту. Специалисты тщательно разберут ваш случай на бесплатной консультации.