Как проходят торги по банкротству физического лица

Кредиты, заемные средства и другие долги обнуляют, когда суд выдает банкроту определение об окончании реализации активов. Для завершения процедуры признания гражданина несостоятельным нужно пройти через этап продажи имущества, который организует финуправляющий. Рассказываем, что представляют собой торги в банкротстве физлиц, как они проходят, что будет, когда процедура закончится.

Торги по банкротству: что это такое и в чем их суть

Суть торгов по банкротству — продажа активов, которые принадлежат неплательщику, признанному неплатежеспособным. Вырученные средства с мероприятия распределяются между кредиторами.

Торги по банкротству физического лица — это процедура реализации недвижимого имущества гражданина стоимостью более 100 тысяч рублей.

Продажей активов должника занимается финуправляющий. Специалист:

• самостоятельно оценивает активы (или оплачивает услуги оценщиков);
• направляет заявку на аукцион;
• размещает лоты;
• дает ответы на вопросы участников торгов;
• отправляет отчеты о ходе торгов в соответствующие госструктуры;
• распределяет денежные средства, вырученные с продажи активов.

Торги по реализации имущества проходят на электронных площадках, таких как ТЭК-Торг, ЭТП B2B-Center, Росэлторг, Сбер-А и других. 

Обратите внимание: список торговых площадок можно найти здесь.

Торги осуществляются только в рамках банкротства через арбитражный суд. Процедура обязательно включает этап — реализацию имущественной массы. Если гражданин бесплатно проходит процесс получения статуса банкрота через МФЦ, имущество должника не трогают. Поскольку у него активов попросту нет.

Какое имущество выставляют на электронные площадки по торгам

Неплательщик отвечает за долговые обязательства только собственным имуществом. В конкурсную массу входят только активы, которыми владеет банкрот лично. Но общее имущество, приобретенное в браке, пойдет на торги, например, автомобиль.

При реализации активов на торгах продают:

• Объекты недвижимости, как жилые, так и нежилые. К ним относят земельные участки, дома, квартиры, доли.
• Транспортные средства, в том числе авто, квадроциклы, а также мотоциклы, различная спецтехника и др.
• Ценные бумаги.
• Оборудование в виде техники, станков.
• Право владения долей в обществе.
• Драгоценные украшения и т. д.

На аукцион выставляют любые активы, не имеющие исполнительский иммунитет. Имущество, которое не трогают для реализации, зафиксировано в ст. 446 ГК РФ. Это:

• Единственная жилплощадь (исключение — это объекты, которые являются предметом залога, но и в этом случае законодательство предложило решение в виде мирового соглашения с кредитором).
• Личные вещи, если они не представляют предметы роскоши.
• Домашние и сельскохозяйственные животные, если их содержат не в коммерческих целях.
• Техника, используемая для профессиональной деятельности, если ее стоимость до 10 тыс. рублей.
• Продукты питания на сумму до ПМ на каждого члена семьи и другое.

Обратите внимание: не продаются на торгах объекты, которые важны для удовлетворения жизненных потребностей как самого гражданина, так и членов его семьи.

Как проходят торги по банкротству физлиц

Рассмотрим, как проходят торги на примере открытого аукциона, так как это наиболее распространенный случай. Процедура включает следующие этапы:

• Судебная инстанция признает гражданина банкротом.
• Финансовый управляющий формирует имущественную массу из активов банкрота. Он оценивает объекты самостоятельно или привлекает для этого оценщиков.
• Организатор, назначенный судом, публикует данные в СМИ. Финуправляющий передает информацию на Федресурс.
• Возможные участники подают заявки. Они предоставляют паспорта, при необходимости — дополнительные документы.
• Финуправляющий изучает заявки и составляет список участников, последние делают ставки онлайн.
• Организатор формирует отчет по торгам и публикует его.

Этапы торгов по признанию физического лица несостоятельным

Торги проводятся путем:

• аукциона;
• повторного аукциона;
• публичного предложения.

Проведение аукциона

Мероприятие проводится на электронной площадке в электронном формате. Используется специализированный ресурс, на котором происходят онлайн-торги. Объекты имущества выставляются в виде лотов, на каждый из них назначается первоначальная цена.

На торгах используется:

• открытое предложение стоимости цены за активы — человек видит стоимость, которую озвучивают другие участники, цену можно повысить неоднократно;
• закрытое — участники предлагают цену один раз, ставки оппонентов не видны.

В ходе аукциона участники увеличивают ставку на лот. Повышение цены возможно не больше установленного шага, например, 5 процентов от начальной стоимости.

Если на первом аукционе не нашелся покупатель, мероприятие продолжается в виде второго аукциона. На повторных торгах начальная стоимость имущественной массы понижается на 5-15 процентов.

На аукционе (первичном или повторном) побеждает тот участник, который назовет максимальную цену. Первоначальная стоимость объекта собственности определяется финуправляющим. При этом цена должна максимально удовлетворить претензии кредиторов и привлечь как можно больше потенциальных покупателей.

Публичное предложение

Суть публичного предложения — продажа лотов, которые не получилось реализовать на аукционе. При этом цена на выставленные активы не повышается, а снижается. Право приобретения объекта имущества принадлежит тому человеку, который озвучит максимальную цену за этот лот первым.

Обратите внимание: еще один вариант реализации объектов собственности банкрота — прямая продажа. Этот способ используется, если стоимость активов не превышает более 100 тыс. рублей. Товар размещают в местных СМИ ли на сайтах объявлений. Приобретает их первый покупатель, который изъявит такое желание.

Что будет, если аукцион не состоялся или торги признали недействительными

Торги могут провести повторно, если ни одной заявки не поступило от участников. Аукционы признают недействительными в результате таких обстоятельств:

• порядок организации и проведения торгов нарушен;
• потенциальному участнику поступил незаконный отказ в принятии заявки;
• обнаружилось несоответствие по характеристикам имущества и составу лота.

Если торги организовали, но участники мероприятия не подали ни одной заявки, аукцион объявляется несостоявшимся. В соответствии ст. 213.26 ФЗ № 127, если реализовать активы не получилось, управляющий делает предложение кредиторам взять его в натуре.

Главное в период реализации имущества, как и на всех стадиях признания гражданина несостоятельным, обратиться за поддержкой профессиональных юристов.

Специалисты компании «Технология банкротства» ежедневно работают с должниками и помогают людям списать непосильные долги с гарантией по договору. На бесплатной консультации мы вместе с вами проанализируем вашу проблему и разработаем стратегию действий. Позвоните нам по телефону или напишите на электронную почту.